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索 引 号: 011090312-2017-00007 主题分类: 城乡建设、环境保护   --  城乡建设 发文日期: 2017年03月23日
发布机构: 张湾区_管理员 文       号:  

张政办发〔2017〕8号 关于印发《樱花溪谷广场项目集体土地上房屋征收补偿方案》的通知

十堰市张湾区人民政府网站 www.zhangwan.gov.cn

2017-03-23

 张政办发〔20178

 

 

张湾区人民政府办公室

关于印发《樱花溪谷广场项目集体土地上房屋征收补偿方案》的通知

 

汉江路街道办事处,区政府相关部门:

《樱花溪谷广场项目集体土地上房屋征收补偿方案》已经区政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

张湾区人民政府办公室

2017213

 

 

樱花溪谷广场项目集体土地上房屋征收补偿方案

 

为积极、有序做好樱花溪谷广场征地及房屋征收补偿工作,保证项目建设顺利实施,根据《中华人民共和国土地管理法》、《十堰城区城中村改造管理办法》(十政规〔20132号)、《十堰市城区棚户区改造货币化安置实施办法》(十政办发〔201651号)、《十堰市违法用地、违法建设、违法开山分类处理实施意见(试行)》(十治违〔20138号)及十堰市三违治理工作领导小组《关于“三违”治理分类处理补充意见(试行)》(十治违〔20139号)等文件规定,特制定本方案。

一、征收范围

樱花溪谷广场用地红线范围内房屋及地上附着物。

二、征收部门及实施单位

1.房屋征收部门:张湾区住房和城乡建设局

2.实施单位张湾区汉江路街道办事处

三、具体实施时间

征收时间:2017 213日至312日。

四、房屋征收补偿与安置过渡

(一)征收村集体土地上的房屋

1.征收现当地村民户集体土地上的房屋,按照房屋建筑结构分类补偿,对搬迁房屋按其房屋产权证、土地使用证、规划红线图之一确认的面积进行补偿,补偿标准详见附件1。与主房连在一起的地下室参照同结构房屋减半补偿。

2.征收非村民户村集体土地上的房屋,按照《十堰城区城中村改造管理办法》相关规定予以征收补偿或安置。

3.对被征收拆除的临时房屋及附属设施,只补偿不安置。

(二)对企业单位的搬迁,按照“一企一议”原则征收补偿

征用村集体土地的企业,对其合法的地上附着物按照市场评估价核定给予货币补偿,并给予一次性搬家费、停产停业损失费(费用参考评估价,经双方协商解决),土地补偿归村集体所有。

(三)房屋安置和过渡费

1.搬迁安置

对征收村集体土地上的房屋的安置,按照《十堰城区城中村改造管理办法》《十堰市城区棚户区改造货币化安置实施办法》(十政办发〔201651号)文件规定执行。

2.过渡费(临时安置补助费)

本次征收实行自行过渡方式。临时安置补助费由征收人按照被征收房屋合法使用权或产权面积10/·月)支付。第一次支付6个月过渡费,以后每3个月支付一次过渡费。

五、基础设施迁移补偿

集体(单位)电力、供水、广播电视、通信、热暖、燃气等基础设施的迁移改线,原则上只补材料费,会同产权单位根据迁移数量和难易程度协商解决。杆线转移所占土地,以及涉及砍伐林木的,按本标准予以补偿。

六、其他附着物补偿

搬迁农户房屋附属物、附属设施及地上附着物补偿,按不同类别分别给予补偿,具体类别及标准见附件3。林木补偿标准专指对搬迁户房前屋后零散林木的补偿(详见附件2)。山林、果园、苗圃等按土地面积以亩计算补偿。

七、相关奖励政策

为鼓励群众积极主动搬迁,加快搬迁进度,对提前和按时完成搬迁任务的拆迁户实施奖励。具体奖励办法为:

1.被征收人在规定时间内签订房屋征收补偿协议,在规定时间完成搬家并在五日内交房的,按合法产权房屋面积实行以奖代补,每平方米奖励50元。逾期的不予奖励。

2.对在规定时间签订搬迁协议的,一次性奖励500元,逾期不予奖励。

3.对在规定时间完成搬迁任务并在五日内交房的,一次性奖励1500元,逾期不予奖励。

4.在规定时间内完成搬迁任务的,每户给付搬家费(含搬出、搬进费用)1200元。选择货币补偿的每户一次性补助600元。

5.依法强制征收的不予奖励。

此方案若与上级政府有关政策规定有不一致的地方,以上级政府有关政策规定为准。

 

附件:1.产权房屋补偿标准

      2.庭院林木补偿标准

      3.附属物补偿标准

 

附件1

 

产权房屋补偿标准

 

单位:元/

房屋结构

补偿标准

      

砖混结构

585

不含奖励及过渡费

砖木结构

450

土木结构

350

钢混结构(框架)

720

地下室

 

按主房结构补偿标准减半补偿

 

附件2

 

庭院林木补偿标准

 

                                               单位:元/

林木类别

结构规格

补偿标准

  

落叶林

(针叶林)

 胸径5以下

5

 

胸径5-10

10

 

 胸径10-15

15

 

  胸径15以上

20

 

常青树

(观赏林)

 胸径5以下

5

 

胸径5-10

20

 

 胸径10-15

30

 

  胸径15以上

50

 

经济林

挂果

50

 

未挂果

5

 

 

家竹林

5/

 

毛竹林

3/

 

备注:1.此林木补偿标准仅指拆迁户房前屋后林木。

2.果园地、山林、苗圃地按亩计算,不在此范围内。


附件3

 

附属物补偿标准

 

类别项目

结构规格

单位

补偿标准(元)

备 注

临时房屋

砖混结构

90

 

砖木结构

55

 

土木结构

35

 

简易结构

10

 

围墙

砖墙

20

 

土墙

10

 

其它

7.5

 

水井

水井

m

100

 

地窖

地窖

m

50

 

厕所

砖混结构

50

 

砖木结构

35

 

土木结构

20

 

砖石砌双筒双灶

175

 

砖石砌单筒双灶

125

 

砖石砌单筒单灶

60

 

单灶

60

 

 

预制案板

20

 

砖砌案板

15

 

 

砖石砌内外瓷砖

m

80

 

砌石砌内外粉

m

60

 

 

m

30

 

 

砌石砌水泥搓沙粉

m

40

 

砌石砌水泥沟缝

m

30

 

 

m

20

 

牲畜栏圈

砖混结构

50

 

砖木结构

40

 

 

30

 

沼气池

标准沼气池

1200

 

木阁楼板

木阁楼板

200

 

挡土墙

 

m³

90

 

 

m³

60

 

 

 

m³

50

 

隔热层

平均高1.5米以上

30

 

平均高1.5米以下

15

 

新坟(三年内)

1000

 

旧坟(三年以上)

700

 

棺 木

(搬运费)

200

 

水泥地坪

厚度10以上

20

 

厚度10以下

10

 

台阶踏步

 

15

 

 

 

10

 

 

 

m

20

 

 

 

50

 

楼梯间(外)

 

55

 

楼梯(外)

 

55

 

 

 

10

 

 

 

m

50

 

 

 

90

 

 

 

10

 

 

 

10

 

 

 

55

 

有线电视

(初装费)

350

 

太阳能

(迁移费)

200

 

 

(迁移费)

200

 

 

(迁移费)

200

 

 

(迁移费)

200

 

三相电

(初装费)

3500

 

给水管

钢管φ25

m

10

 

钢管φ20

m

8

 

钢管φ15

m

7

 

PPR管φ32

m

8

 

PPR管φ25

m

5

 

PPR管φ20

m

3

 

蔬菜大棚

PVC骨架

3分地

3000

30m*6m

水泥骨架

2280

30m*6m

钢管骨架

2250

30m*6m

竹木骨架

1000

30m*6m

 

 

 

附件

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